• ESG strategie
  • ESG reporting
  • ESG profil budov
  • Výpočet uhlíkové stopy
  • Řízení rizik spojených s udržitelností
  • Přístup k zelenému financování
    •
    ESG profil budovy

    Uhlíková stopa, rizika a roadmapa pro další rozhodování

    Vlastníte, spravujete nebo zvažujete koupi budovy? Pomůžeme vám získat srozumitelný rozhodovací podklad k tomu, jak si daná nemovitost stojí z pohledu uhlíkové stopy, energetické náročnosti i možných investic v budoucnu. Podle vaší situace můžete využít samostatný výpočet uhlíkové stopy budovy, posouzení klimatických, regulatorních a investičních rizik, nebo roadmapu renovace a dekarbonizace. Díky tomu budete lépe vědět, co budovu čeká, co má smysl řešit jako první a jak její stav srozumitelně vysvětlit vlastníkům, bankám, investorům nebo nájemcům.

     

    Evropská pravidla pro budovy se i díky směrnici o energetické náročnosti budov (známé pod zkratkou EPBD) postupně mění. Směřují k nižší energetické náročnosti, ke snižování provozních emisí a postupně také k většímu důrazu na sledování a snižování emisí CO2 v celém životním cyklu budov. To neznamená, že každou budovu čeká okamžitá renovace. Znamená to ale, že bude čím dál důležitější vědět, kde vznikají emise a provozní náklady, jaké investice mohou být v budoucnu potřeba a zda se z nemovitosti nestává rizikové aktivum.

    Pro koho je služba vhodná

    Službu pomáhá zejména:

    • vlastníkům administrativních, komerčních, bytových, skladových nebo výrobních budov,
    • investorům a kupujícím při posuzování budovy před její akvizicí,
    • asset a property manažerům, kteří potřebují podklad pro vlastníka, banku nebo investora,
    • firmám, které vlastní provozní budovy a chtějí lépe plánovat jejich renovace nebo snížení uhlíkové stopy,
    • vlastníkům historických budov, kde je potřeba postupovat citlivě a oddělit smysluplná opatření od těch, která by byla technicky, památkově nebo ekonomicky problematická,
    • firmám / investorům, kteří plánují stavbu nové budovy a potřebují spočítat uhlíkovou stopu.
    fv-illustration-chart-horizontal-2.svg

    Příklad z praxe: Bredovský dvůr

    Podobný typ výstupu jsme zpracovali pro administrativní komplex Bredovský dvůr v centru Prahy. Cílem bylo získat širší pohled na spravované nemovitosti nejen z hlediska běžného provozu, ale také z pohledu uhlíkové stopy, energetických dat, klimatických rizik a budoucích požadavků na dekarbonizaci budov.

     

    Pro Bredovský dvůr jsme spočítali uhlíkovou stopu provozu budovy ve Scope 1 a Scope 2, zhodnotili fyzická klimatická rizika a popsali vhodná adaptační opatření. Do reportu jsme doplnili pohled na budoucí dekarbonizační požadavky a doporučili další kroky, například zpracování energetické koncepce.  Ukázalo se zde, že i u historicky a architektonicky cenné budovy lze najít opatření, která respektují její charakter, památková omezení i potřebu postupného snižování energetické náročnosti a emisí. Pro vlastníka a správce budovy tak vznikl praktický podklad pro další rozhodování o možných investicích a dlouhodobé hodnotě nemovitosti.

    Přečíst case study

    PEG_2224.jpg

    Z jakých produktů se ESG profil skládá?

    Jednotlivé části služby na sebe mohou navazovat, ale podle potřeby je možné začít jen jednou z nich.

    number-1.png

    Uhlíková stopa budovy

    Spočítáme uhlíkovou stopu provozu budovy ve Scope 1 a Scope 2. Zaměříme se zejména na spotřebu elektřiny, tepla, plynu, případně dalších zdrojů energie využívaných v provozu budovy.

     

    Výstup vám ukáže, kde dnes vznikají největší emise, které zdroje energie na ně mají zásadní dopad a jak kvalitní data máte k dispozici. Součástí bude také přehled datových mezer a doporučení, co bude potřeba doplnit pro další rozhodování, reporting nebo přípravu dekarbonizačních opatření.

     

    Tento produkt je vhodný, pokud potřebujete základní emisní profil budovy pro ESG reporting, jednání s vlastníkem, bankou, investorem, nájemci nebo jako první krok před podrobnějším posouzením.

    Chci spočítat uhlíkovou stopu budovy
    number-2.png

    Klimatická, regulatorní a investiční rizika budovy

    Získáte popis hlavních rizik spojených s danou nemovitostí. U fyzických klimatických rizik vám pomůžeme určit, jaká adaptační opatření má smysl dále prověřit – například ochranu proti přehřívání, přívalovým srážkám, zatékání nebo zlepšení tepelné stability budovy.

     

    Součástí je také pohled na budovu v kontextu měnící se regulace, financování a očekávání trhu. Prověříme, zda může budova do budoucna představovat riziko takzvaného stranded asset – tedy nemovitosti, jejíž hodnota nebo atraktivita může klesat kvůli vysokým emisím, energetické náročnosti, chybějícím datům nebo budoucím nákladům na renovaci.

     

    Tento produkt lze využít samostatně nebo jako mezikrok před zpracováním roadmapy. Výstup můžete využít při jednání s bankou, investorem, kupujícím, vlastníkem nebo nájemci.

    Chci prověřit rizika
    number-3.png

    Roadmapa renovace a dekarbonizace budovy

    Pokud už máte zpracovaný emisní profil a základní posouzení rizik, můžeme navázat roadmapou. Ať u jste investor, správce nebo vlastník, roadmapa vám poslouží jako manažerský plán dalších kroků.

     

    Pomůže vám určit, co řešit hned, co spojit s plánovanou údržbou nebo rekonstrukcí a co zatím pouze sledovat. Součástí může být doporučení, zda pokračovat energetickou koncepcí či posudkem, výpočtem návratnosti opatření na snížení energetické náročnosti, úpravou zdrojů vytápění a chlazení nebo širší dekarbonizační strategií.

     

    Roadmapa nenahrazuje projektovou dokumentaci ani detailní technický rozpočet. Pomůže vám ale připravit jasné zadání pro další odborníky a rozhodnout, jak budovu postupně připravovat na budoucí směr regulace, financování a trhu.

    Chci plán dalších kroků

    „U budov je důležité neřešit jen jejich současný technický stav, ale i to, jak obstojí v dalších letech. ESG screening ukáže vlastníkům, správcům i investorům, jaká data k budově chybí, kde vzniká uhlíková stopa a zda mohou být potřeba budoucí investice do renovace nebo dekarbonizace. Díky tomu se mohou rozhodovat dřív, než se z dnešního rizika stane zítřejší nákladný problém.“

    "
    Anna Bartošková_Fair Venture.jpg

    Anna Bartošková

    ESG konzultantka, Fair Venture

    Jak to probíhá

    number-1.png

    Službu můžete využít samostatně, nebo jako navazující kombinaci více částí. Některým klientům stačí výpočet uhlíkové stopy budovy, jiní potřebují prověřit rizika dané budovy před koupí nebo investicí, další chtějí připravit roadmapu renovace a dekarbonizace.

    number-2.png

    Podle rozsahu, který si zvolíte, si vyžádáme dostupné podklady — například spotřeby energií a vody, PENB, faktury za energie, technickou dokumentaci a další informace o provozu a rozloze budovy či její správě a užívání.

    number-3.png

    Následně zpracujeme buď výpočet uhlíkové stopy, posouzení rizik nebo roadmapu podle toho, jaký produkt jste si zvolili. Výstupem bude přehledná zpráva, která shrne hlavní zjištění, datové rezervy, rizika a doporučené další kroky.

    number-4.png

    Závěry s vámi projdeme a vysvětlíme, jak s nimi dál pracovat. Výstup můžete využít pro vlastníka budovy, banku, investora, kupujícího, nájemce nebo jako podklad pro energetického specialistu, projektanta či další technické partnery.

    fv-illustration-chart-pie.svg

    Chcete zjistit, jak si vaše budova stojí? Zajímá vás pohled experta? Ozvěte se nám.

    Chci prověřit budovu

    Z našeho blogu

    EPBD se blíží. Proč by firmy měly začít řešit energetickou budoucnost svých budov už dnes

    Evropská směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD) bývá často prezentována jako další regulační povinnost. Ve skutečnosti ale přináší mnohem zásadnější změnu. Budovy se postupně stávají strategickým aktivem, jehož hodnota bude stále více záviset na energetické efektivitě, provozních nákladech, klimatické odolnosti a schopnosti plnit budoucí požadavky na dekarbonizaci.